전체 글51 양도세 중과 유예 종료와 배액배상 - 다주택자 급매 안녕하세요!2026년이 밝았습니다.서울 기준 영하 7도의 추운 날씨지만, 부동산은 뜨겁습니다.최근 배액배상이란 부동산 용어가 자주 들리는데요.배액배상이란 부동산 매매 시 매수인의 계약금의 2배를 매도자가 돌려주며, 매매 계약을 파기하는 것을 말합니다.부동산 매매는 계약부터 → 중도금까지 짧으면 몇 주, 길면 몇 달이 걸립니다.그런데 이 기간 동안 계약했던 매물의 시세가 많이 오르는 경우, 매도자는 더 비싸게 집을 팔 수 있기 때문에 배액배상을 하고 계약을 파기하는 경우가 발생하기도 합니다. 지금 각 언론사에서 집중적으로 배액배상 기사를 다룬다는 것은, 이미 매매 시장에서 배액배상이 흔하게 일어나고 있다는 것을 대변합니다.그만큼 집값이 무섭게 오르고 있다는 것을 반증하는 것이죠.서울 및 수도권 토.. 2026. 1. 15. 2026 Real Estate Experts’ Outlook in South Korea: Why the Year of the Red Horse Could Be Red-Hot Hello,The year 2026 is the Year of the Red Horse (Byeong-o, 丙午年).In the traditional East Asian calendar, Byeong represents the energy of fire in the heavens, while O symbolizes the horse on earth.A horse infused with the energy of fire—seen this way, 2026 appears destined to be a year of intense heat and momentum.Fittingly, real estate experts predict that apartment prices in Seoul will rise in .. 2026. 1. 5. 재건축 관리처분인가 후 신길뉴타운 신길동 남서울 아파트 - 명도소송 버티는 상가 서울 영등포구 신길동의 신길뉴타운 10구역 남서울 아파트 얘기를 해볼까 합니다. 새로 시작하는 재건축이 드문 요즘, 이곳은 몇 년 전부터 조용히 재건축이 진행되어왔습니다. 남서울아파트는 서울의 오래된 구축 아파트의 안전문제 등을 논할 때, 항상 뉴스에서 자료화면으로 나오는 구축계의 BTS 같은 곳입니다. 유명하다는 얘기죠. 남서울아파트 서울특별시 영등포구 신길로 108 지은지 50년이 됐기 때문에 외관 벽도 쩍쩍 갈라져 있기도 하지만, 내부는 더 말도 못 하는 상태입니다. 흉물이 되어 주위 신길뉴타운 신축아파트 단지와 더욱 대조되어 왔죠. 남서울아파트 관리처분인가 신길동 토박이인 제가 어릴 적, 남서울아파트도 신축이었을 당시 여기 살았었습니다. 당시에 한강 모래를 가져와 매우 튼튼하게 .. 2024. 3. 28. 스트레스 DSR이 변동금리 주택담보대출에 미칠 영향 - 가산 금리 계산 예정됐던 스트레스 DSR이 2월 26일부터 적용됩니다. DSR은 우리말로 총부채원리금상환비율이라고 하는데, 주택담보대출(주담대)를 받을 때 LTV와 DTI와 함께 대출 한도를 결정하는 지표입니다. DSR은 원리금이 연소득의 40%를 넘지 않는 한도 내에서 빌려줄 돈을 계산하다 보니, LTV나 DTI보다 상대적으로 더 타이트한 개념이라고 볼 수 있습니다. 그런데 여기에 가산 금리를 추가하는 것이 스트레스(가산) 금리 DSR입니다. 스트레스 금리(Stress Rate)란 현재의 금리에 향후 상승이 예상되는 가능성까지 합한 것입니다. 앞으로 금리가 상승되면 변동금리로 대출을 받은 사람들이 매달 더 많은 돈을 이자로 내야 하므로, 그것까지 감안해서 조금만 빌려줘야겠다는 개념입니다. 따라서 주담.. 2024. 3. 5. 군사보호시설과 그린벨트 해제 - 투자를 위한 건물 주택 등 부동산 개발방향 정부가 국토개발을 통해 지역 발전을 도모하기 위해 군사보호시설과 그린벨트 해제를 추진합니다. 군사보호시설은 '안보에 지장을 주지않는 범위', 그린벨트는 '국민의 불편'을 기준으로 해제와 개발을 한다고 합니다. 군사시설보호구역 해제 출처=경향신문 전국적으로 해제하는 군사시설 보호구역의 규모가 여의도의 몇 배, 1억300만평이라고 하는데, 이 문구, 이 숫자 어딘가 익숙합니다. 바로 이전 정부에서도 비슷한 면적의 군사보호시설 해제를 발표했었습니다. 출처=한겨레, 2021년 군사보호구역 해제 관련 기사 실제로 해제되고 건물이나 주택이 지어지는 등 개발 진행이 어떻게 되었는지에 대해서는 알 수가 없습니다만, 사실 군사보호구역과 그린벨트 해제는 노태우정부를 시작으로 김대중정부와 지난 문재인정부까지 꾸준히 .. 2024. 3. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
