전체 글49 부동산114 양도세 계산기 이용 방법 - 아파트 성공 투자 완료 부동산 거래의 마무리는 세금이라고 항상 말씀드리고 있습니다. 부동산을 살 때 취득세, 가지고 있을 때 보유세 (재산세와 종합부동산세), 팔 때 양도소득세 (양도세)를 내면서 시세 차익을 손에 쥐었을 때 부동산 투자는 비로소 완료됩니다. 부동산 정책과 규제는 정말 다양하게 여러가지가 있습니다만, 이 부동산 세금과 관련한 규제만큼 복잡하게 여러 부분에서 만들어지는 것이 없습니다. 또 어떻게 보면 가장 만들기 쉬운 규제 사항이라고 볼 수 있습니다. 그래서! 부동산 세금은 한때 세무사도 맡기를 꺼려 하는 부분이라고 할 정도로 복잡해서 계산하기가 정말 어렵습니다. 각 지역의 세무서에서도 전문가가 상담 서비스를 해줍니다만 고민을 해결하기는 부족합니다. 저도 가장 가까운 동작세무서를 방문하여 세무 서비스를 받기도 했.. 2024. 1. 25. 이사하면 전입신고는 기숙사도 필수 - 위장전입 처벌과 벌금 새학기 시작이 얼마 남지 않았습니다. 지역에 따라 학군이라는 것이 존재하기 때문에 주소지가 어디인지에 따라 진학 배정 학교가 달라지죠. 좋은 학군의 좋은 학교로 갈 수 있는 아파트는 매매가도 전세가도 높습니다. 그래서 학부모들은 자녀의 좋은 학교 진학을 위해 기꺼이 이사를 갑니다. 맹모삼천지교의 역사는 깁니다. :) 이사를 하면 '전입신고'를 해야 합니다. 자가도, 전월세도 해야 하는 필수 행정사항이기 때문입니다. 따라서 어디든 이사를 하게 되면, 당사자는 이사한 날부터 14일 이내에 신고를 해야 합니다. 정당한 사유 없이 기간 내 하지 않을 경우, 기간에 따라 최대 10만원의 과태료가 부과됩니다. 결론적으로 전입신고는 선택이 아닌 의무입니다. 전입신고는 정부24에서 온라인으로 가능합니다 기숙사 .. 2024. 1. 24. 2024년 도시형생활주택(도생)과 오피스텔 등 신축소형주택의 활성화 2023.1.10 대책 중 부동산 관련한 얘기를 좀 더 해보겠습니다. 다양한 유형의 주택공급을 확대한다는 대목인데요. 1~2인 소형 가구가 증가함에 따라 '다양한 유형의 주택', 즉 아파트 외 작은 평수 주택 공급을 활성화한다는 것입니다. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 소형 주택이라 함은 일단 면적이 작은 데다 방 개수도 적은 등, 사실 불편해서 선택에서 밀리는 형태였습니다. 그런 소형 공동주택에는 대표적으로 도시형생활주택이 있는데, 전체적인 사업성을 높여 아파트 대체재로써 주택 공급을 늘린다는 방안입니다. 한마디로 도생이란 공동주택이지만, 아파트와 비교해 세대수를 300미만으로 줄이고 면적도 줄여, 원룸에 가깝게 지어 대중교통이 편한 지역에 짓는 시설이라 보시면 됩니다. 도시형생활주택(도생)이란?.. 2024. 1. 22. 부동산 임대차계약과 확정일자 받고 전입신고 하는 방법 부동산 거래는 돈만 있으면 된다고 생각하기 쉽습니다. 사실 그렇지만, 대부분 전재산인 주택관련 자금을 주고 받는데 충분히 알아보지 않고 척척 돈을 낼 수 있는 사람은 많지 않을 겁니다. 그래서 부동산 투자 뿐 아니라, 전월세를 구할 때에도 여러가지를 알아보게 되는데요. 그런데 용어들이 만만치 않습니다. 부동산 용어들 대부분이 계약에 의해 이루어지고 주택법 등의 법과 관련이 있으며, 대출을 받게 되면 금융 상품 용어에도 적응하여야 하기 때문입니다. 그리고 보증금만 해도 확정일자, 전입신고 등 행정적인 조치가 필요합니다. 임대차 계약하기 임대차계약에 있어 가장 먼저 해야할 것은 계약서를 작성하는 것입니다. 일반적으로 매수자와 매도자가 부동산에서 만나 임대차계약서를 작성하고 거래금액의 약 1.. 2024. 1. 19. 13월의 보너스 연말정산 시 월세 세액공제받고 환급 혜택 받기 벌써 11월, 연말이 다가오고 있습니다. 내년 초가 되면 13월의 보너스, 연말정산을 해야 하는데요. 월세 사시는 분들은 세액공제가 된다는 사실을 알고 계시죠? 월세 세액공제 조건 월세 세액공제를 받는 데에는 몇 가지 조건이 있습니다. 집 크기 조건 수백, 수천만 원 널따란 초호화 월셋집에 사는데 나라에서 세금 환급 혜택을 주지는 않습니다. 그래서 집 크기 조건이 있죠. 전용면적 85㎡ 이하인 주택이어야 합니다. 주택의 형태는 단독, 다가구, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔, 고시원 등 포괄적입니다. 자격 조건 집이 따로 있는데 임대를 주고 본인은 월세를 사는 경우도 있습니다. 그래서 월세 세액공제 조건 중 무주택이어야 한다는 조건도 있죠. 세대원도 세대주도 모두 소유하고 있는 집이 .. 2023. 11. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음
