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부동산 규제와 단통법 폐지 - 언제부터 자유시장 경제에 맡길까 단통법 폐지가 정부로부터 언급되고 단통법은 무엇이고 언제부터 적용되는지 관심이 높아지고 있습니다. 단통법(단말기 유통구조 개선법)은 단말기유통법 상 법 개정사항입니다. 따라서 발의가 되고 통과되어야 적용 단통법 폐지의 정확한 시기가 결정되므로 아직은 알 수 없습니다. 정부가 강하게 추진하므로 조만간 되지 않을까란 정도로 인지하시면 될 것 같습니다. 2014년 10월 1일부터 시작된 단통법 이전엔, 핸드폰 단말기를 살 때 이동통신 3사 (SK, KT, LG U+)에서 주는 보조금이 기기와 매장에 따라 제각각이었기 때문에, 소비자가 여기저기 오프라인 매장 발품을 팔아야 최저가에 단말기를 살 수 있었습니다. 아니 최저가라고 '느껴지는'이라고 해야 맞는 말이었죠. :) 핸드폰 구입의 추억 그 시기에는 핸드폰을 .. 2024. 1. 29.
미국 FOMC 기준금리 발표와 주담대 및 집값 변동 - 2024년 하반기 부동산 전망 올해 첫 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 1월 30~31일(미국시간 기준) 열릴 예정입니다. 그리고 한국시간으로 2월 1일 새벽에 올해 첫 미 기준금리가 발표됩니다. FOMC의 기준금리 결정은 국내 금리의 인상 또는 동결 및 인하에 밀접한 영향을 미치기 때문에, 결과적으로 주담대 금리 → 부동산 수요 심리에 큰 변동 요인이 됩니다. 현재 대한민국 부동산의 거래절벽과 매매가 인하에는 여러 가지 이유가 있겠지만, 가장 큰 원인 중 하나는 역시 높은 금리를 꼽지 않을 수 없습니다. 현재 부동산 투자가 힘든 이유 2017년 부터 2021년까지 부동산 상승이 지속되며, 많은 사람들이 '벼락거지'가 될 수 없다는 생각에 부동산 투자를 했고, 상대적으로 현금이 부족했던 사람들은 주담대 등으로 인해 대출 비중.. 2024. 1. 27.
서울 경기도를 잇는 GTX A B C 노선 개통과 연장 그리고 D E F 라인 정부의 “출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소” 계획 하에 GTX A, B, C 노선에 대한 관심이 높아져 내용을 소개해 드리려 합니다. GTX는 교통망, 부동산 집값 얘기할 때 빠지지 않고 나오는 핫 키워드입니다. 동서남북으로 경기도에서 서울을 관통하여 반대편 경기도까지 이어주는 철도 라인은 부동산 이슈의 중심이 될 수밖에 없습니다. 역세권이 주는 부동산 매매가의 영향을 모르는 사람은 없죠. 이렇게 사람들의 관심이 큰 만큼 정부에서도 지속적으로 정책과 예산을 투입하며 공을 들이는 사업입니다. 현재 GTX 라인은 이렇죠. GTX는 A, B, C 노선에 더해 2035년까지 D, E, F 라인을 만들고 이어질 예정입니다. 그리고 A, B에 이어 1월 24일 GTX-C 착공기념식을 했고, 2028년 말 개통을 .. 2024. 1. 26.
부동산114 양도세 계산기 이용 방법 - 아파트 성공 투자 완료 부동산 거래의 마무리는 세금이라고 항상 말씀드리고 있습니다. 부동산을 살 때 취득세, 가지고 있을 때 보유세 (재산세와 종합부동산세), 팔 때 양도소득세 (양도세)를 내면서 시세 차익을 손에 쥐었을 때 부동산 투자는 비로소 완료됩니다. 부동산 정책과 규제는 정말 다양하게 여러가지가 있습니다만, 이 부동산 세금과 관련한 규제만큼 복잡하게 여러 부분에서 만들어지는 것이 없습니다. 또 어떻게 보면 가장 만들기 쉬운 규제 사항이라고 볼 수 있습니다. 그래서! 부동산 세금은 한때 세무사도 맡기를 꺼려 하는 부분이라고 할 정도로 복잡해서 계산하기가 정말 어렵습니다. 각 지역의 세무서에서도 전문가가 상담 서비스를 해줍니다만 고민을 해결하기는 부족합니다. 저도 가장 가까운 동작세무서를 방문하여 세무 서비스를 받기도 했.. 2024. 1. 25.

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